夢幻天堂

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房地產走下坡，今年是否可能反轉向上？房仲業者今天(13日)受訪時皆認為，量能應該可突破去年歷史低點、有望回溫，但價格則會持平或緩跌，房市今年要反轉向上機會不大。

房地產景氣低迷，今年有沒有可能反轉向上？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，去年買賣移轉棟數僅24萬多件，是1991年以來最低點，預估今年量能應可比去年好，價格則會陷入盤整，出現平盤或緩跌5%的情況，因此，房市今年要反轉向上機會不大。曾敬德說：『(原音)我覺得在市場氣氛之下，第一個價格不太可能往上，頂多持平或往下修一點。』

永慶房產集團業管部協理林泰隆也指出，政府宣示不打房，加上持有稅等政策調整，今年房市應是「價緩跌，量回溫」。他說：『(原音)整體房市政策我們預估應該不會有太大變動，且持有稅也不斷在修正，所以在這方面來看，我們預估今年的交易量是有望回溫的。』

台灣經濟研究院副研究員劉佩真也指出，雖然近來民眾已有感受到2016年房價比2015年下跌，不過隨著房價持續呈現走滑態勢，短期間無法止跌回升，且買方尚無急迫進場的情況，對於房價的認知範圍有可能持續下修，屆時進場的時間點恐延後，今年國內房市價量要反轉向上仍有相當的難度。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

台灣國中男生最沈迷網路遊戲！衛福部今（17）日公布「2016全國網路使用行為調查報告」結果，發現全台每30名國中、國小學生就有1人呈現高網路遊戲沉迷傾向，其中男生明顯多過女生，若以學級區分，國中生的沈迷比率最高，出現想停卻停不了的心理失控狀態，並對學業、健康、人際等產生負面後果。

衛福部心理及口腔健康司是委託台灣大學心理學系教授陳淑惠團隊，編製網路使用習慣量表，針對全台5343名中小學及大學生進行調查。

調查結果發現，台灣青少年6個月內上網人數比率高達94.8%，平均接觸網路年數為6.54年，每周平均上網達24.94小時。值得注意的是，調查顯示全台有2.8%學生呈現高網路遊戲沉迷傾向，其中男性為5.7%跟女性的0.7%差距極大。

若進一步依學級區分，沈迷網路遊戲比率以國中3.2%、國小3.1%最高，且隨著年齡漸長下降，到了高中為2.7%、大學則是1.8%。

台大醫院精神醫學部主治醫師林煜軒表示，所謂沉迷與否，這次調查並非單純僅以上網時間的長短來評估，而是針對孩子是否出現明知時間到了、想停卻停不了的心理失控狀態，或已干擾到學業、健康、人際關係等負面後果。

台灣網路成癮防治學會理事張立人強調，國中生之所以會是沈迷指數、比率最高的一群，其實有原因，因孩子處於青春期，不但受成就感、歸屬感以及同儕等因素影響，更因為腦神經發展，額葉的控制力要到18、20歲才會比較成熟，控制不了，易沈迷在某些事物之下，這也反映在為什麼大學生沈迷網路遊戲比率反而較低。

陳淑惠強調，預防勝於治療，父母最好從一開始的網路使用習慣養成著手，而非一味的禁止，家長太著急拉人離開電腦、手機，只會造成反彈，正確作法，不是戒除上網，而是合理的上網，可以控制的上網，讓孩子可以適切的安排上網與不上網的時間。

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